Bir yazısı dizisi olacak kadar değişik manzaralarla karşılaşıyoruz gayrimenkul sektöründe, bazen gülüp geçiyoruz, bazen ayar verip başkalarına da zarar vermesini engelliyoruz.
Neler var neler…
Önce avukatlardan başlayayım. Özellikle şirket avukatlarından bahsetmek istiyorum. Bunların adalet anlayışı çok farklı, umuyorum ki hepsi aynı değildir yoksa yandık!
Şirketten maaşını aldığı için, karşı tarafın haklarını hiçbir şekilde umursamıyor. Tamamen maaşını verenlerin haklarını korumak adına hukuksuzluk yapacak kadar ileri gidebiliyor. Bir müşterimizin binasını kurumsal bir firmaya kiralama aşamasındayken, bu kurumsal firma bizim ofisi atlatıp direk mülk sahibi ile kira sözleşmesi yaptığını fark ettiğimizde, şirketin avukatını arayıp yaptığı hukuksuzluğun farkında olup olmadığını sordum. Farkındaydı elbette. “Peki size şimdi biz dava açsak kaybedeceksiniz! Sözleşmemiz var sizin bu mülkle ilgili ve siz sözleşmeyi umursamayıp ve gerekli uyarıları yapmayıp bizi atlatarak mülk sahibi ve kiracı arasında nasıl sözleşme yapıyorsunuz?” dediğimde anladı hatasını ve kıvırmaya başladı. O kişiye attığım mesaj üzerinden 2 yıl geçmesine rağmen hala durur.
Yine bir başka avukat, kiracı olarak kaldığı ofisi anahtar teslim etmeden boşaltmış ve dairenin içi harabe haldeydi. Anahtarı nasıl teslim etmesi gerektiğini hukukçu olarak iyi bilmesine rağmen yapmadı ama ardından depozitomu verin diye arayıp sırtını hukuka dayayarak tehditler etmeye başladı. Mülk sahibi yakın bir tanıdığım olduğu için hemen beni aradı ve daireyi boşaltan avukat kiracısının mesajlarını attı bana. Döndüm buna güzel bir mesaj döşedim.
Bir avukat olarak hukuku iyi bildiğini ve bunu işine geldiği gibi kullanamayacağını, anahtarı teslim etmediğini, dairenin içinde ciddi hasar olduğunu ve bu durumda depozito alamayacağını yazdım ve dairenin fotoğraflarını attım. Hukuku öğrettiğim için egosu sarsılmış beyefendinin gitmiş beni polise savcılığa şikâyet etmiş. Olanları anlatınca kendisi zora düştü.
Ve yine bir avukat vakası; bir deponun kiralaması yapılacak. Mülk sahibi ve kiracı arasında anlaşmaya varılınca sözleşme hazırlama aşamasına geçildi. Mülk sahibi sözleşmeyi kendi şirket avukatının yapacağını söyleyince yandık dedim.
Biz gayrimenkul ofisi olarak on dakikada hazırladığımız sözleşmeyi şirket avukatı iki hafta göndermedi. Sürekli arıyoruz, henüz hazır değil diyor. Ofiste arkadaşlar sürecin avukat nedeniyle uzamasını çözemeyince onlara bir fıkra anlattım.
Ünlü bir avukat varmış. Oğlu da hukuk okuyup mezun olunca babasının yanında çalışmaya başlamış. Birkaç gün sonra sevinçle babasının yanına koşmuş ve “babacığım senin 15 yıldır çözemediğin davayı ilk duruşmada kazandım.” Demiş. Babası gülümsemiş, “A benim şaşkın oğlum 15 yıl süren o dava sayesinde seni okuttum. Ben bilmiyor muydum ilk duruşmada kazanmayı sanıyorsun?”
Bazı şirket avukatlarının iş yapıyormuş gibi görünme çabaları bana hep bu fıkrayı anlatır.
Gelelim gayrimenkulde bizi fazlasıyla zorlayan diğer insan manzaralarına…
70 yaş üstü müşteriler inanılmaz zorluk çıkarıyorlar. İçlerinde çok az sayıda bu yaş grubu insan, yaşının verdiği erdemi taşıyor üzerinde, gerisi hiç ölmeyecekmiş gibi hesap peşinde…
70 yaş üstü gruba kesinlikle bir şey anlatılamıyor. Sizi dinliyor ama yine kendi bildiğinin doğru olduğunu düşünerek gayrimenkul satım ya da alım konusunda bizleri zora düşürüyorlar.
Bu yaş grubu benim zihnimde şöyle bir manzarada olmalıydı: Yaşlarının kazandırdığı olgunlukla yerlerini gençlere bırakmış, hayatın ve anın tadını çıkaran, dostlarıyla vakit geçiren, dünyayı gezen insanlar olmalıydı. Fakat bizim karşılaştığımız manzarada istisnasız hepsi para hırsıyla “dünyadan giderayak daha fazla ne kadar kazanabilirim,” derdine düşmüşler. İleri yaşlarına rağmen hala sabahtan ofise gidip akşama kadar oturuyorlar. Asla genç nesle yetki vermiyorlar çünkü güvenmiyorlar. Paranın ve gelecek vizyonunun değiştiğini fark edemiyorlar ve kendi zamanlarındaki kurallarla kazanmaya çalışıyorlar. Sıkı sıkı mallarına tutunuyorlar ve asla paylaşıma açık değiller.
Kendisinin farkında olan, konumunun yaşının kazandırdığı asaleti taşıyabilen sayısı çok az!
Gayrimenkul sektöründeki insan manzaraları çok çok ilginç…
Bu insan manzaraları bana daha çok yazı yazdırır.
Çok yakında Part 2 : )
