Neler olmuyor ki?
Birkaç saniye içinde ilanlarımıza ciddi rakamlar ekleyerek güncelledik ve bu durum hala devam ediyor. Alıcı beni arayıp pazarlık yapmak istediğinde önce bir müsaade istiyorum, satıcıyı arıyorum, son rakamı soruyorum sonra alıcıya tekrar geri dönüyorum. Pazarlık yapma imkânımız dahi kalmadı bu şartlarda.
Yeni yaşadığım bir olayı anlatarak durumun vahametini yansıtmaya çalışayım. Bir ilanımı arayan alıcı ilanımdaki daireyi almak istediğini söyledi ve pazarlık yaparak bir rakam teklif etti. Ben de daire sahibini aradım ve ilettim, cevap aynen şu oldu;
“Hemen alıcı çıktığına göre dairemin fiyatı düşük kalmış demektir, lütfen rakamı yükseltelim, o teklif edilen fiyata da vermeyelim,” dedi. Ben pazarlık yapılan rakamı iletmek için satıcıyı ararken evin fiyatı kaşla göz arasında yükseldi.
Alıcılar beni aradığında fiyat verirken tedirginim rakam değişmiş olabilir diye. Satıcıların egemenliğine geçmiş bir piyasada şu an alıcıları korumaya çalışıyoruz. Bu piyasada en çok ezilen yine bizim vatandaşımız oluyor. Yabancıları dövizin yüksek olması nedeniyle paraları daha etkili olduğundan, olan zorla emek emek yıllarca biriktirdiği parasıyla artık ev alamayacak halkımıza oluyor ve bu yüksek rakamlar karşısında eziliyor.
Beylikdüzünde bir sitede 3+1 dairenin kirası 13 bin TL olmuş. Geçen yıl 3 bin TL olan kira günümüzde 13 bin olmuş. Bu nasıl bir zamdır anlaşılır gibi değil!
Bu kiraları kimler nasıl ödeyecek sorgulayan yok!
Alıcılar, fiyatlar düşecek diye bekliyor.
Satıcılar, ucuza gitmesin diye her gün rakam güncelliyor ve satmayıp beklemeyi tercih ediyor.
Ortada kaosa giden çözümsüz bir durum oluşuyor.
Ne yapacağız?
Herkesin aklındaki soru bu?
Paranız varsa hemen ev alın, rakam düşecek diye beklemeyin, çünkü DÜŞMEYECEK!
Gelecek yıl rakamlar daha da yükselecek, çünkü ihtiyacı karşılayacak kadar yeni binalar yapılmadı, ekonomik nedenler, pandemi gibi birçok sebepten dolayı inşaat sektörünün yavaşlaması arz talep dengesini bozdu ve bu da ev fiyatlarının aşırı yükselmesine neden oldu. Yabancıların da iç piyasaya girmesi ve vatandaşlık almak için ev satın almaları konuta olan ihtiyacı arttırdı. Karşılanamayan konut ihtiyacı da satış rakamlarına yansıdı.
Kıyıda kenarda ne kadar paranız varsa gidin bir ev alın, seneye göreceksiniz ki altın ve dövizden çok daha fazla kazandıran bir yatırım yapmışsınız.
Bu dengesiz piyasada hızlı karar almalısınız yoksa kaybedersiniz.
Gayrimenkul piyasasını daha çok anlatacağız öyle görünüyor.
Harika bir yazı.tsk.Semra hn