Ev almak günümüzde hayal oldu gibi. Her gün artan fiyatlara yetişmek zor görünüyor. Hele devlet memuru iseniz ev değil bir tarla alabilirseniz üzerine baraka koyup ev sahibi oldum diye sevinebilirsiniz.
27 yıl devlet memuru olan arkadaşımın yurt dışında olması nedeniyle emeklilik işlemlerini ben takip ettim. Sonunda maaşı bağlandı ve ikramiyesi ödendi. 27 yıl hizmeti karşılığında aldığı para 182.000 yazıyla yüz seksen iki bin TL…
Fıkra bu kadar…
Şimdi ev alırken nelere dikkat etmeliyiz yazacağım da ev alamıyoruz ki neyine dikkat edelim!
27 yıl hizmetin karşılığında verilen parayla eskiden insanlar ev alabilirdi. Günümüzde mümkün değil ve en acısı da bir ömür verdiğin hizmetin karşılığı bu rakamın olması.
27 yıl çalış, doğru dürüst tatile gideme, ev ya da araba alama, sonra emekli ol ve öl!
Bir ömür böyle tarif edilmemeliydi, kaç gündür bu olaya öyle takıldım ki, yazacak tonlarca söz var fakat hepsi kifayetsiz kalır.
Ben yine de ev alabileceklere yazayım, ev alırken nelere dikkat etmeleri gerektiğini;
- Bir mülk almaya karar verirken mutlaka tapusunu isteyiniz.
- Tapu hisseli mi kontrol ediniz, çünkü hisseli ise diğer hissedarlardan da satış izni almanız gerekir.
Bütçenize uygun mu, ihtiyacınıza uygun mu bunları iyice değerlendirin.
- Mülkün tapusunda arsa mı, kat mülkiyeti mi yoksa başka bir ifade mi yazıyor dikkat edin.
İçinde kiracı var mı, varsa kira sözleşmesinin şartlarını mutlaka öğrenin.
- Taşınmaz kaç yıllık bina, sorun.
- Binada yalıtım var mı sorun.
- Aidatlarını, ortak kullanım giderlerini sorun.
- Rayiç bedelini, şerh ipotek haciz var mı sorun.
- Banka kredisi ile alacaksanız krediye uygun mu sorun.
- Ödenmemiş emlak vergisi, aidatı, ortak gider borcu var mı sorun.
- Deprem testi yapılmış mı, zemin etüdü var mı sorun.
- Alacağınız gayrimenkulün içinde veya etrafında onarım gerektirecek bir durum var mı sorun ve siz de etrafı dikkatlice inceleyin.
Konutun zemininde duvarlarında nem var mı, akan bir yeri var mı, boyasında ıslaklık var mı mutlaka kontrol edin.
Eski bir bina ise elektrik su tesisatı yenilenmiş mi sorun.
Apartman düzenini ve komşuluk ilişkisini araştırın. Çünkü oradaki insanlarla uzun yıllar birlikte yaşayacaksınız.
Evcil hayvan besliyorsanız, apartman yönetiminin bu konuyla ilgili alınmış bir kararı var mı öğrenin.
Bir konut alırken, alt yapısı görselden çok daha önemlidir. İçine girip oturduğunuzda size sorun çıkarabilecek bir konut aldığınızı fark etmediyseniz sorunlarla karşılaştığınızda canınız çok sıkılabilir. Bu yüzden öncelikle kaliteli bir alt yapıya sahip olup olmadığını kontrol ediniz.
Ev almayı başaranlara hanelerinde sonsuz mutluluklar diliyorum.
